波尔多酒庄买主激增

　　每年波尔多地区有上百个庄主出售酒庄，30几笔买卖成交。现在买主比例的是人和法国人，各占三分之一。

　　人购置波尔多酒庄历史不长，远的也就是2008年8月。2009年购买了两座酒庄，2010年仅购一座。2011年速度开始加快，2012年购买数量猛增为27座，2013年是25座。2014年趋缓，只买进10座酒庄。酒庄数量虽然逾百，但也只占波尔多地区大约7000座酒庄的1.5%。

　　波尔多业内人士对人着迷于酒庄满心欢喜，认为是件好事，给波尔多葡萄酒增了光，证明波尔多葡萄酒名气就是大于其它葡萄酒，同时也使葡萄园地产市场蓬勃发展。波尔多酒庄历来吸引外国投资者，先是英国人，随后是荷兰人、比利时人、日本人，现在是人。

　　人买酒庄很少

　　投资人虽然成了的外国买家，但购进的名酒庄为数极少，如圣爱美隆产区的列级酒庄贝勒丰（Bellefont-Belcier），玛歌（Margaux）产区的卢克?杰邦（Luc Thienpont ）酒庄，还有葡萄酒工艺学家罗朗出售的波美侯（Pomerol）酒庄。其它酒庄名气都不大，价格也不高，每公顷谈判价介于1.5万到2万欧元之间。而素享盛名的酒庄每公顷低的也要20万欧元，高的则达100万或200万欧元。

　　购置酒庄为哪般？

　　这些人多为亿万富翁，投资起点一般为500万到1500万欧元，多数购置好几座酒庄。他们的如意算盘是把酒庄当作工具，生产很多葡萄酒，然后全部销往市场，在那里他们有自己的销售渠道，自产自卖，这样可以实现化利润。

　　在法国业内人士看来，这些新买主购置酒庄，主要看重的是酒庄的建筑。城楼、城堡主塔、法式对称型建筑或法式花园，成了他们青睐的。他们打算用“一片法国田园”使自己的资产多样化。对葡萄园的兴趣则在其次。也有人推测他们想借酒庄发展旅游业。

　　销售困难初现端倪

　　虽然市场拥有增长潜力，很快将变成世界葡萄酒消费的领军者，人已经是大红酒消费者，但波尔多葡萄酒出口市场今天却停滞不前，它涉及所有葡萄酒生产商，包括新的投资人。

　　2014年虽是波尔多葡萄酒出口的大市场，但销售额却下降了17.5%，销量下降了9%（6000万瓶）。这一方面是当局反奢靡政策的结果，也是新世界葡萄酒竞争的结果。早在出售葡萄酒的人遇到的竞争不多，赚了大钱。这些新买主也想走捷径。然而由于新世界葡萄酒竞争激烈，销售链缩短，价差逐步缩小。对于这些打算把波尔多酒庄生产的葡萄酒全部返销到的投资人来说，直接后果是出口趋缓。行家指出，市场多样化是葡萄酒生意的基础。这些新买主未考虑到进口商、零售商和顾客在采购方面已经变得比较成熟。消费者不再愿意不经了解行情就掏钱买货。因特网在其中起了很大作用。市场变得更加成熟，盈利幅度没有以前大了。

　　再者，市场在大发展后进入清理期，近300个出口商消失。目前市场处于整顿期。消费市场继续发展，但增幅不再呈爆炸态势，而是比较合理。

　　现在虽然还没有到人脱手城堡的时候，但专家预言，这些投资人忘了：在市场上树立一个品牌起码需要10年时间。他们满以为消费者对质量不加区别，只要他们出售的是原装酒，人就会买账。现在他们如梦方醒，会感到痛苦的。